Техническое обоснование отклонения от предельных параметров разрешенного строительства

Работаем по всей России.

Техническое обоснование отклонения от предельных параметров разрешенного строительства необходимо в случаях, когда требуется уменьшить отступ от границы земельного участка (минимально допустимый отступ в соответствии с правилами землепользования и застройки), этажность (когда требуется строительство здания с превышением данного параметра, предусмотренного ПЗЗ и прочими документами), максимальный процент застройки земельного участка (построить в пятне, выходящем за пределы, предусмотренные градостроительным планом). Кроме того, данные заключения нередко требуются при внесении изменений в градостроительную документацию различного уровня (генеральный план, проект планировки и так далее). Мы выполняем подобные заключения.

Превышение (отклонение) предельных параметров обосновывается специалистом (экспертом в области архитектурно-градостроительного проектирования) в соответствии с требованиями нормативных документов. Подобное заключение основывается на технических нормах. Это означает, что, к примеру, минимальный разрыв между двумя строениями определенной пожарной опасности не может быть менее минимально допустимого из соображений безопасности, без принятия дополнительных мер (к примеру, устройству наружной системы пожаротушения). То есть сделать данное заключение возможно не во всех случаях.

Подобные обоснования являются востребованными в тех случаях, когда по тем или иным причинам вам необходимо разместить объект таким образом, при котором действующими требованиями правил землепользования и застройки это не допускается. Обоснование является основой длительной процедуры предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров допустимого строительства, предусматривающей проведение публичных слушаний. Мы готовы не только разработать данное обоснование, но и сопроводить все мероприятия, связанные с достижением необходимого результата, вплоть до разрешения.
 

• техническое обоснование отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, предусмотренных правилами землепользования и застройки; нормами градостроительного проектирования; проектами планировки и градостроительными планами хемельных участков

• техническое обоснование отклонения от предельных параметров разрешенного строительства: отступов от соседних строений, отступов от границ земельных участков, этажности, общей площади и высоты зданий, взаимного расположения и площади встроенных и встроенно-пристроенных помещений, прочих предельных параметров

• заключение специализированной организации о соответствии испрашиваемого отклонения от предельных параметров требованиям технических регламентов

• все документы, необходимые для получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

• экспртное заключение (заключение специалиста, строительно-технического эесперта) для корректировки правил землепользования и застройки, проекта планировки, генерального плана