Судебная (строительно-техническая) экспертиза

Обоснование позиции в суде по вопросам проектирования и строительства не ограничивается исключительно юридическими аспектами, и требует выяснения специфических обстоятельств, связанных с техническими вопросами.

В таких случаях в рамках гражданских и административных дел назначается судебно-строительная экспертиза, по результатам которой суд оценивает обоснованность и доказанность таких важных аспектов, как: не создает ли строение угрозу безопасности, не нарушает ли права и интересы третьих лиц, соответствует ли оно требованиям планировочной документации, правилам землепользования и застройки (разрешенным параметрам строительства: этажности, назначению объекта, предельно допустимой площади и тому подобное).

От того насколько точно и обоснованно в заключении судебно-строительного эксперта сделаны те или иные выводы без преувеличения зависит каким именно будет решение суда. В настоящее время крайне активно проводится работа по выявлению нарушений в процессе строительства (отклонение от проектной документации, либо отсутствие исходно-разрешительной документации). Исковыми требованиями контрольных органов в таких случаях является снос объекта капитального строительства.

Как в рамках административного, так и гражданского судопроизводства целью судебной защиты интересов застройщика является сохранение этого объекта и признания за ним права собственности. Данная цель является достижимой, если помимо доводов, основанных на частных суждениях, среди доказательств наличествует заключение судебной экспертизы. Выполнение подобных документов – это всегда индивидуальный подход, а также глубокое и всесторонне исследование всех обстоятельств и документов.

• судебно-строительная экспертиза для разрешения вопроса о сносе или сохранении самовольной постройки;
• судебно-строительная экспертиза прочности и безопасности объектов капитального строительства;
• судебно-строительная экспертиза соответствия объекта капитального строительства обязательным требованиям, предъявляемым градостроительным регламентом, техническими и строительными нормами и правилами;
• судебно-строительная экспертиза о соответствии или несоответствии объекта схеме территориального планирования (генеральному плану);
• судебно-строительная экспертиза о нахождении земельного участка или объекта капитального строительства в зоне планируемого размещения объектов федерального, регионального или местного значения.