Сметный расчёт ресурсно-индексным методом (РИМ) за сутки — ГЭСН ФСНБ-2022, НР и СП, экспорт XML PDF для госэкспертизы

От проектной документации до локального сметного расчёта РИМ — за сутки. Выполняем полный цикл: ведомость объёмов работ → подбор норм ГЭСН → ресурсная часть → цены → накладные расходы и сметная прибыль → итоги с экспортом в XML PDF в формате госэкспертизы. 

Точный подбор норм ГЭСН

Подбор расценок — многоступенчатый. Сначала ищется прямая норма ФСНБ-2022. Затем проверяются параметры серии: толщина слоя, площадь проёма («до 2 м²» / «свыше 2 м²»), тип конструкции — норма с несовпадающим параметром не пройдёт контроль. Для многослойных покрытий первый слой нормируется полным циклом, последующие — нормой «на каждый последующий слой»: двойной счёт технологии исключён. Доборы толщины считаются кратным применением добавочных норм. Если прямой нормы нет — подбирается аналог с честной пометкой и пониженной степенью уверенности.

Ресурсная часть без задвоений

Труд — затраты по разрядам с дифференцированными ставками;

Машины и механизмы — с заработной платой машинистов в составе ЭМ, справочные строки не оплачиваются повторно: двойной счёт ЗПМ в ФОТ исключён конструктивно;

Материалы — с кодами классификатора строительных ресурсов; проектные материалы (по маркам из спецификаций) добавляются к неучтённым ресурсам норм с расчётом расхода;

Согласованность цен — один и тот же материал имеет одну цену во всей смете, в какой бы позиции он ни встречался.

НР и СП строго по методикам

Накладные расходы — по приказу 812/пр, сметная прибыль — по приказу 774/пр, по видам работ, от корректной базы ФОТ. Один вид работ — одни проценты по всей смете: внутренние противоречия нормативов отслеживаются автоматически.

Конъюнктурный анализ цен

Ресурсы, отсутствующие в базе, не теряются и не получают выдуманных цен — они выделяются в отдельный реестр КАЦ для конъюнктурного анализа. Вы точно знаете, какая часть сметы подтверждена базой, а какая требует прайс-листов поставщиков.

Трёхуровневый контроль расчёта

Арифметический — сверка формул, объёмов, измерителей и итогов;

Контроль полноты — у каждой работы проверяется наличие труда, машин и материалов; позиция без основного материала не пройдёт молча;

Независимый ИИ-аудит стоимости — проверка адекватности цен и расходов; исправление цены распространяется на все вхождения ресурса в смете.

Каждое допущение — аналог нормы, типовая ставка, расчётный расход — помечено «сверить». Проверяющий видит все точки внимания сразу, а не ищет их по всей смете.

Результат

Локальный сметный расчёт с полной ресурсной частью и экспортом в XML — для загрузки в сметные комплексы и передачи на экспертизу. Изменился проект — новый расчёт занимает те же сутки, а не неделю переделок.

5 первых позиций по вашему проекту сделаем и вышлем по запросу бесплатно, если качество устроит, обсудим полную стоимость в зависимости от сложности.