Разрешение на строительство

Процедура выдачи разрешений на строительство существенно усложнилась с той точки зрения, что власти стали более тщательно контролировать все технические нормы и регламенты. Обязательным стало наличие технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения. А в случае изменений, которые были внесены с момента получения документов на земельный участок в генеральный план или правила землепользования и застройки, получать его придется в судебном порядке. Во всех случаях рады помочь: в нашем активе за много лет работы уже сотни таких документов и построенных зданий и сооружений.

Начинать строительные работы без разрешения на строительство очень опасно. Активно проводится борьба с самовольной застройкой. Сейчас эта работа приобрела системную форму. Поэтому грамотное оформление всех необходимых документов необходимо, чтобы обезопасить объект от сноса, который практически неминуем в условиях их отсутствия. Не следует экономить время и средства на данном этапе. 

В связи с ужесточением требований в выдаче разрешений участились случаи отказов администрации в их предоставлении. В частности, после изменений классификатора видов разрешенного использования земельных участков, большие проблемы с организационной и правовой точек зрения вызывают вопросы строительства на землях сельскохозяйственного назначения. Данная категория в соответствии с требованиями закона позволяет размещать объекты по обеспечению сельскохозяйственной деятельности (в частности, ангары и склады). Тем не менее, на практике, нередко приходится обязывать органы власти выдать разрешение в судебном порядке. Аналогичным образом, масса проблем связана с несоответствием между правилами землепользования и застройки и генеральным планом (схемой территориального планирования). При выявлении этих несоответствий в выдаче разрешений на строительство отказывают. В данных случаях нет иного варианта, как обжалование подобных отказов в судебном порядке.

При необходимости мы можем обязать органы власти выдать разрешение на строительство или на ввод в эксплуатацию в судебном порядке.