Разрешение на строительство

Разрешение на строительство в Краснодаре надежнее всего получать с нами. Равно также как и на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию. С недавних пор администрацией практикуется рассмотрение вопросов по их выдаче на градостроительном совете при главе муниципального образования. Это дополнение к стандартным требованиям градостроительного кодекса было введено в связи с большим количеством проблемных строек, в том числе с участием дольщиков.

Процедура выдачи существенно усложнилась с той точки зрения, что власти стали более тщательно контролировать все технические нормы и регламенты. В случае если вы уже получили градостроительный план и срок его действия истек – придется получать новый. Обязательным стало наличие технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения. А в случае изменений, которые были внесены с момента получения документов на земельный участок в генеральный план или правила землепользования и застройки, получать его придется в судебном порядке. Во всех случаях рады помочь вам, в нашем активе за десять лет работы уже сотни таких документов и успешно построенных зданий и сооружений.

В настоящее время начинать строительные работы без обращения в администрацию очень опасно. Активно проводится борьба с самовольной застройкой. Сейчас эта работа приобрела форму настоящей кампании. Поэтому грамотное оформление всех необходимых документов необходимо, чтобы обезопасить объект от сноса, который практически неминуем в условиях их отсутствия. Не экономьте время и средства на данном этапе, так как потом потеряете куда больше. В этом у нас нет никаких сомнений.

Также в связи с ужесточением требований в выдаче разрешений участились случаи отказов администрации в их предоставлении. В частности, после изменений классификатора видов разрешенного использования земельных участков, большие проблемы с организационной и правовой точек зрения вызывают вопросы строительства на землях сельскохозяйственного назначения. Данная категория в соответствии с требованиями закона позволяет размещать объекты по обеспечению сельскохозяйственной деятельности (в частности, ангары и склады). Тем не менее, на практике, нередко приходится обязывать администрацию выдать разрешение в судебном порядке. Аналогичным образом, масса проблем в Краснодаре связана с несоответствием между правилами землепользования и застройки и генеральным планом (схемой территориального планирования). При выявлении этих несоответствий отказывают. В данных случаях нет иного варианта, как обжалование подобных отказов в судебном порядке.

При необходимости мы можем обязать администрацию выдать разрешение на строительство или на ввод в эксплуатацию в судебном порядке.