Проектирование жилых домов и офисных зданий

Проектирование дома, здания и сооружения начинается с анализа градостроительного плана земельного участка. Следует обратить внимание на все предельные параметры разрешенного строительства. В этой связи различные «типовые» решения их интернета, коих уже многие и многие тысячи могут оказаться совершенно бесполезными даже на старте вашего проекта. Единственное, для чего подойдет такой проект, так это для того, чтобы понять, что именно вы хотите в самом грубом приближении. Почему так происходит? К примеру, мы не сумеем разместить здание выбранной конфигурации в плане. Весь конструктив и внутренние планировки «летят», фактически нужно начинать все с нуля, а мы помимо прочего «тащим» совершенно неэффективные решения из типового проекта. 

Проект здания обычно представляется достаточно просто. Однако, если вы хотите получать от него эстетический и экономическией эффекты, следует обращать внимание на массу деталей. На этапе проектирования вы сможете исключить все ошибки, которые после строительства исправить будет уже невозможно (неудобная лестница, плохая нсоляция, отсутствие гармонии в восприятии внутренних помещений). Обычно «цепляются» за внешний вид здания, «загоняя» себя в совершенно не нужные рамки подобного подхода. Вы будете внутри, а не снаружи. Тем более, что при грамотных проектных проработках можно совместить «полезное с приятным».

Совсем иначе дело обстоит с проектированием общественных зданий, промышленных зданий и объектов коммерческого назначения, к которым в настоящее время предъявляются крайне высокие требования безопасности (в частности, пожарной). Для технически сложных объектов повышенного уровня опасности и вовсе требуется особый подход на стадии проектирования, когда на первое место выходят именно проектные решения, обеспечивающие безопасность, а вокруг них уже выстраивается все остальное. 

Проектирование зданий до 1500 кв.м общей площади и этажностью не более 2 (когда соблюдается сразу оба требования) осуществляется без последующей экспертизы проектной документации. Данный «порог» увеличивает стоимость и сложность выполнения проектных работ сразу на порядок. Поэтому, если цель проекта находится вблизи указанных параметров, то их в любом случае выгоднее соблюсти. В обратном случае, помимо всего прочего потребуется еще и экспертиза результатов инженерных изысканий.

Как понять стоимость проектных работ? Обычно делается это следующим образом. Заказчик заполняет задание на проектирование, в которое в свободной форме включает все основные параметры проектируемого объекта (материалы стен, площадь, этажность и тому подобное). Архитекторы и конструкторы, на этапе предпроектной проработки на основании этих данных сумеют сформулировать стоимость проектных работ. 

Направьте нам укркпнённые технико-экономические показатели (площадь, этажность, назначение) и мы в тчечение суток направим смету.