Проект сборно-разборного (некапитального здания)

Данный вид объектов строительства подходит для тех земельных участков, где в силу градостроительных ограничений (регламентов) отсутствует пятно застройки. То есть капитальное строительство запрещено.

В настоящее время функциональное назначение и параметры сборно-разборных (модульных) зданий могут быть практическими любыми (даже жилыми). Главное отличие состоит в том, что в их конструкции отсутствуют капитальные элементы (железобетон, бетоны). Вместе с тем, по своим потребительским качествам такие здания часто даже превосходят капитальные и могут быть площадью более 1500 кв.м и этажностью более трёх этажей. 

Вместе с тем, к таким зданиям повышено внимание контролирующих органов, которые в случае выявления капитальных элементов обязательно подадут иск о сносе. Чтобы этого не произошло, обязательным требованием является выполнение в отношении таких зданий экспертизы проектной документации. При таком подходе и строительству по проекту, шансов на снос подобных объектов нет.

Состав проекта под негосударственную экспертизу (некапитальный объект, минимальный объём разделов, срок 2 месяца): АР, ПЗУ, ПОС, МЭЭ, ОПЗ, КР, МОДИ. Положительное заключение экспертизы ПД — 1 срок 1 месяц.

Подобное решение отлично подходит для курортных территорий (кафе, рестораны, гостиницы).

Проектирование сборно-разборных зданий часто требуется, когда нет пятна застройки, в иных случаях, если капитальное строительство исключено по каким-то причинам. Важно учесть, что несущими и ограждающими конструкциями таких сооружений является металл. Не исключено проектирование подобного рода жилых и нежилых зданий самого различного назначения: от магазинов до складов.

Состав проекта под негосударственную экспертизу (некапитальный объект, минимальный объём разделов, без ЕГРЗ, срок 2 месяца) минимальная стоимость:

АР, АЭ — 70 тыс.

ПЗУ — 30 тыс.

ПОС — 35 тыс.

МЭЭ — 35 тыс.

ПЗ — 35 тыс.

КР — 150 тыс.

МОДИ — 45 тыс.

ИТОГ — 400 тыс.

Положительное заключение экспертизы ПД — 150 тыс. (срок 1 месяц).