Проект сборно-разборного (некапитального здания)

Данный вид объектов строительства подходит для тех земельных участков, где в силу градостроительных ограничений (регламентов) отсутствует пятно застройки. То есть капитальное строительство запрещено.

В настоящее время функциональное назначение и параметры сборно-разборных (модульных) зданий могут быть практическими любыми (даже жилыми). Главное отличие состоит в том, что в их конструкции отсутствуют капитальные элементы (железобетон, бетоны). Вместе с тем, по своим потребительским качествам такие здания часто даже превосходят капитальные и могут быть площадью более 1500 кв.м и этажностью более трёх этажей. 

Вместе с тем, к таким зданиям повышено внимание контролирующих органов, которые в случае выявления капитальных элементов обязательно подадут иск о сносе. Чтобы этого не произошло, обязательным требованием является выполнение в отношении таких зданий экспертизы проектной документации. При таком подходе и строительству по проекту, шансов на снос подобных объектов нет.

Подобное решение отлично подходит для курортных территорий (кафе, рестораны, гостиницы).

Проектирование сборно-разборных зданий часто требуется, когда нет пятна застройки, в иных случаях, если капитальное строительство исключено по каким-то причинам. Важно учесть, что несущими и ограждающими конструкциями таких сооружений является металл. Не исключено проектирование подобного рода жилых и нежилых зданий самого различного назначения: от магазинов до складов.

Образец состава (П) и экспертизы тут: 

https://disk.yandex.ru/d/H_Spi8FM1bEo4w

Если нужна рабочка, то это нужно смотреть отдельно в какой степени детализации КМ или КМД, пример ниже:

https://disk.yandex.ru/d/cjtL6tP0jHumiQ 

Подробное нормативное регулирование подобного рода объектов:

https://docs.google.com/document/d/1_x_icPR63n1ucK0ckhNPNzyHbQJW99TwJDxxVnHAa-U/edit?usp=drive_link