Проект планировки территории

Проект планировки территории – градостроительный документ, определяющий с наиболее высокой точностью (в сравнении с генеральным планом и правилами землепользования и застройки) положение объектов федерального, регионального и местного значения (улиц, дорог, объектов социально-культурного значения и тому подобное). Как правило, в отсутствии утвержденного проекта планировки является невозможным получить градостроительный план земельного участка (точнее градостроительный план с указанием пятна застройки). Нередко проект планировки требуется для присвоения наименования улицам в сложившейся застройке. Поэтому при таких обстоятельствах, застройка земельного участка в отношении территории которого отсутствует утвержденная планировочная документация – невозможна.

Проекты планировки разрабатываются и утверждаются в соответствии и на основании генеральных планов, правил землепользования и застройки. При этом, утверждение проектов планировки осуществляется с обязательным проведением публичных слушаний. Данный процесс является достаточно длительным (обычно полгода и более) и сложным. На данном этапе в разработанную проектную документацию могут быть внесены изменения, поэтому сама по себе разработка проекта планировки – услуга невостребованная. Обычно застройщик требует проведения процедур его утверждения. Мы осуществляем весь комплекс необходимых услуг. Для начала нашей работы нам требуется постановление о разрешении разработки проекта планировки, выданное местной администрацией. 

Мы работаем по всей России.

Для разработки и утверждения проектов планировки организация должны иметь соответствующие допуски (являться членом саморегулируемых организаций в области проектирования и инженерных изысканий). Мы соответствуем данным стандартам и не раз успешно осуществляли весь комплекс подобного рода работ. Кроме того, мы предоставляем услуги по юридическому сопровождению утверждения планировочной документации, в том числе (при необходимости) и в судебном порядке.

• разработка и утверждение проектов планировки земельных участков в соответствии с документами территориального планирования и градостроительного зонирования, в том числе для линейных объектов для присвоения названия (наименования) улице, для СНТ, посёлка, многоквартирного дома
• разработка и утверждение проектов планировки земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для многоэтажного жилищного строительства, для промышленного использования, для комплексного освоения территорий, для раздела земельных участков, для получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации на объекты капитального строительства
• обжалование отказов органов местного самоуправления и органов государственной власти в согласовании и утверждении проектов планировки (судебный и досудебный порядок)