Перевод жилых помещений в нежилые

Зачастую первые этажи жилых зданий предназначены для коммерческого использования изначально. Так было и в советские времена, еще большие площади первых этажей предназначаются для этих целей в наше время. Тем не менее, коммерции у нас в стране крайне не хватает, а для размещения сферы услуг (магазины, кафе, парикмахерские, частные детские сады, аптеки, медицинские кабинеты) подобные помещения востребованы очень и очень. Мы сможем помочь вам и в части выполнения необходимых проектных работ (проект перепланировки, проект входной группы) и в части согласования данных вопросов с межведомственной комиссией (МВК) и департаментом архитектуры. Единственное чем мы помочь не сможем – это с решением общего собрания жильцов жилого дома, которое требуется в подобных случаях. Однако их незаконный отказ можно обжаловать в суде. Тогда нам необходим от вас досудебный порядок (соответствующие документы).

Более сложным вопросом является перевод из жилого в нежилое и обратно отдельных зданий целиком. Все дело в том, что Градостроительный кодекс РФ предусматривает подобного рода преобразование объектов только в ходе их реконструкции, а это сложный и крайне дорогостоящий процесс даже с точки зрения необходимой проектной документации. Однако, данная проблема может быть решена в судебном порядке. Для этого необходимо заключение строительно-технической экспертизы (мы его делаем сами) и грамотная позиция в суде (это тоже наша постоянная работа). Мы переведем ваше помещение в жилое или в нежилое (по желанию), независимо от уровня сложности и прочих обстоятельств. Обращайтесь!

• перевод зданий, квартир, цокольных этажей и подвальных помещений в жилой фонд и в нежилой фонд в административном или судебном порядке
• изменение назначения зданий с внесением необходимых данных в ЕГРН
• обжалование отказов органов местного самоуправления и органов государственной власти в согласовании и утверждении материалов перевода жилых помещений в нежилые (судебный и досудебный порядок)