Технический план здания, сооружения

Кадастровые паспорта объектов выдаются органом регистрации недвижимости (в настроящее время этот документ называется выпиской из единого государственного реестра недвижимости). Для того, чтобы построенное здание, строение, сооружение было включено в ЕГРН требуется технический план, который выполняют кадастровые инженеры. Технический паспорт является документом технической инвентаризации и разрабатывается с учетом данных ЕГРН, хотя и представляет собой независимый документ, имеющий совершенно иное предназначение (его требуют службы газификации, государственный пожарный надзор и тому подобное).

В случае если необходимо регистрация права на объект капитального строительства, начинать следует именно с изготовления технического плана, так как он требуется еще на этапе ввода объекта в эксплуатацию. После государственной регистрации (в результате государственной регистрации), выдается выписка из ЕГРН, содержащая подробную информацию о линейных размерах объекта капиального строительства (которые устанавливаются техническим планом) и зарегистрированных правах. 

Изготовление технических паспортов и технических планов - схожая по своей сути процедура, при которой осуществляются линейные измерения здания, строения или сооружения. В отличие от технического плана, технический паспорт содержит более подробную информацию о материалах стен, планировках, степени износа, положении объекта и прочее. Все измерения осуществляются кадастровым инженером непосредственно на объекте (то есть исключается возможность разработки технических планов и технических паспортов на основании проектной документации). 

• изготовление технических планов, технических паспортов и кадастровых паспортов индивидуальных жилых домов, офисных помещений, квартир, цокольных этажей, мансард, подвальных помещений, жилых помещений, нежилых помещений, коммерческого назначения, промышленных объектов 
• изготовление технических планов, технических паспортов и кадастровых паспортов зданий, строений, сооружений
• внесение сведений в ЕГРН (государственный кадастровый учет) индивидуальных жилых домов, офисных помещений, квартир, цокольных этажей, мансард, подвальных помещений, жилых помещений, нежилых помещений, коммерческого назначения, промышленных объектов, зданий, строений, сооружений, предназначенных для коммерческого использования, для индивидуального жилищного строительства, для промышленного использования 
• обжалование отказов органов местного самоуправления и органов государственной власти в согласовании и утверждении технических планов, отказов в постановке объектов на государственный кадастровый учет и регистрации прав (судебный и досудебный порядок)